Tổng giá trị chào bán khởi điểm mà Sacombank đưa ra cho 4 khối bất động sản (BĐS) này lên tới 20.600 tỷ đồng

1-Dự án Khu công nghiệp Phong Phú (H.Bình Chánh, TP.HCM) với giá khởi điểm 7.600 tỷ đồng. Thời gian đấu giá vào ngày 27/9/2018.

BĐS này có diện tích 134 ha, là đất khu công nghiệp với thời hạn sử dụng 50 năm, trong đó: 67 ha là đất khu công nghiệp, 67 ha là đất dành cho khu dịch vụ công nghiệp. Dự án do Công ty cổ phần Khu công nghiệp Phong Phú làm chủ đầu tư.

Từ năm 2012, từng phần diện tích đã đền bù được sử dụng để thế chấp tại Ngân hàng Phương Nam (Southern Bank). Sau khi ngân hàng này sáp nhập vào Sacombank, các khoản thế chấp trên trở thành tài sản bảo đảm cho nghĩa vụ trả nợ tại Sacombank.

2-Dự án khu nhà ở cao tầng và khu vui chơi thể dục thể thao tiểu khu 3-khu dân cư Bình Trị Đông, và 1 phần thửa đất số 122 cũng tại phường Bình Trị Đông B (Q.Bình Tân, TP.HCM). Khối BĐS được rao bán với giá khởi điểm 6.698 tỷ đồng. 1 phần thửa đất 122 có diện tích 60.960m2 được xây dựng khu nhà ở và cơ sở hạ tầng. Dự án tiểu khu 3-KDC Bình Trị Đông có diện tích 473.164m2.

3-Dự án khu dân cư Ngân Thuận (P.Bình Thủy, Q. Bình Thủy, TP.Cần Thơ). Toàn bộ 2.455 quyền sử dụng đất tại dự án này có tổng diện tích 602.225,8m2, cách trung tâm TP.Cần Thơ khoảng 4,5km. Giá khởi điểm là 4.565 tỷ đồng. Toàn bộ nghĩa vụ thuế và phí liên quan đến chuyển nhượng tài sản sẽ do bên mua chịu.

4-Dự án khu nhà ở P.Long Bình (Quận 9, TPHCM), có diện tích 164.949,9 m2. Dự án đã có quyết định giao đất, quy hoạch 1/500, hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng và san lấp, hiện tại đang dùng để làm nhà kho và bãi giữ xe. Giá khởi điểm là 1.815 tỷ đồng.

Ngoài 4 khối BĐS ngàn tỷ trên, Sacombank còn đang rao bán hàng loạt BĐS khác có giá trị lớn từ vài trăm đến hơn 800 tỷ đồng, như: BĐS 61-63A Nam Kỳ Khởi Nghĩa (Quận 1, TP.HCM) có tổng diện tích hơn 800m2, giá khởi điểm 811 tỷ đồng. Đất cơ sở SXKD ở số 245/61B Hòa Bình (P.Hiệp Tân, Q.Tân Phú, TP.HCM) diện tích 6.327m2, giá khởi điểm 413 tỷ đồng. BĐS diện tích 6.382m2 tại 36/70 đường D2 (Phường 25, Q. Bình Thạnh, TP.HCM) với giá khởi điểm 447,45 tỷ đồng.…

Tiến trình xử lý nợ xấu ở Sacombank đang được đẩy nhanh hơn trong khoảng một năm trở lại đây. Cuối năm 2017, ngân hàng này cũng đã đấu giá thành công 3 lô đất tại Khu công nghiệp Đức Hòa III (Long An) với tổng giá trị 9.200 tỷ đồng, sau khi phải hạ giá bán gần 900 tỷ. Ngân hàng đã nhận đủ tiền đặt cọc là 920 tỷ đồng, và số tiền còn lại 8.280 tỷ đồng sẽ được thanh toán trả chậm trong vòng 7 năm.

6 tháng đầu năm 2018, Sacombank cho biết đã thu hồi được hơn 3.600 tỷ đồng nợ xấu và tài sản tồn đọng. Tỷ lệ nợ xấu giảm từ 4,28% hồi đầu năm xuống còn 3,3% cuối tháng 6/2018, và dự kiến sẽ giảm xuống dưới 3% vào cuối năm 2018. Tổng số nợ xấu cuối tháng 6/2018 ở mức 8.136 tỷ đồng. Ngoài ra, Sacombank đang nắm giữ 42.289 tỷ đồng trái phiếu đặc biệt do VAMC phát hành. Trong đó dự phòng rủi ro là 2.158 tỷ đồng.
Theo Đautu-Thoidai-Trithuctre