Như Thanh Niên đã thông tin, ngày 16.6, Cơ quan CSĐT Công an Đồng Nai đã khởi tố 3 bị can gồm: Phan Duy Nghĩa (nguyên Trưởng phòng Quản lý đô thị H.Trảng Bom, Đồng Nai), Nguyễn Hải Triều (Phó trưởng phòng Quản lý đô thị H.Trảng Bom) và Nguyễn Lan Hạnh (chuyên viên Phòng TN-MT H.Trảng Bom) để điều tra về hành vi “lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong khi thi hành công vụ” trong sai phạm tại dự án khu dân cư (KDC) Tân Thịnh.

Trước đó, tháng 3.2023, sau khi ký kết luận thanh tra (KLTT) về dự án KDC Tân Thịnh, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai đã chỉ đạo chuyển hồ sơ sang Cơ quan điều tra để tiếp tục làm rõ sai phạm, xử lý theo pháp luật. Đến ngày 29.5, Cơ quan CSĐT Công an Đồng Nai ra quyết định khởi tố vụ án để điều tra, làm rõ các sai phạm trong quá trình thực hiện dự án KDC Tân Thịnh. Vụ sai phạm này cũng đã được Ban Chỉ đạo T.Ư về phòng, chống tham nhũng, tiêu cực đưa vào diện theo dõi cuối năm 2022.

Xây dựng trái phép 680 căn nhà

Dự án KDC Tân Thịnh nằm ở xã Đồi 61 (H.Trảng Bom) do Công ty CP đầu tư LDG làm chủ đầu tư, được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 năm 2018. Dự án có tổng diện tích hơn 18 ha, là KDC xây dựng mới, gồm nhà liên kế có sân vườn cao 3 – 4 tầng, biệt thự 2 – 3 tầng, chung cư cao 7 – 9 tầng cùng các tiện ích như trạm y tế, khu thương mại dịch vụ…

Theo KLTT, Công ty CP đầu tư LDG chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và chưa được cấp giấy phép xây dựng để đầu tư xây dựng dự án. Tuy nhiên, từ năm 2018 – 2020, công ty đã xây dựng nhiều công trình, gồm 680 căn nhà (198 căn biệt thự, 290 căn nhà liên kế đã thi công xong; 192 căn nhà liên kế đang thi công dang dở) và hệ thống đường giao thông, cấp thoát nước, điện, xử lý nước thải, công viên cây xanh… Dự án bất động sản này chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, nhưng Công ty CP đầu tư LDG đã ký hợp đồng nguyên tắc mua bán nhà với 60 khách hàng với tổng giá trị hơn 132 tỉ đồng (khách hàng đã thanh toán từ 25 – 95% trên giá trị hợp đồng và có 7 hộ chuyển đến sinh sống tại dự án).

13 tổ chức và hơn 20 cá nhân liên quan sai phạm

Cũng trong KLTT đã nêu tên 13 tổ chức và hơn 20 cá nhân liên quan sai phạm. Cụ thể, Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai sai phạm trong việc xác nhận vào 5 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với nội dung “Chuyển nhượng cho Công ty CP đầu tư LDG diện tích 16.094 m2 (trong đó có 12.899 m2 đất trồng lúa) không đúng quy định, có dấu hiệu tội phạm nên chuyển cơ quan công an điều tra làm rõ.

Đáng chú ý, diện tích dự án KDC Tân Thịnh rộng 18,22 ha, có đến 12,7 ha đất trồng lúa nhưng các cơ quan liên quan chỉ thống kê, xác định 6,34 ha, dẫn đến không báo cáo kịp thời với cơ quan có thẩm quyền để xin ý kiến Thủ tướng chấp thuận chuyển mục đích đất trồng lúa (theo luật Đất đai năm 2013, chuyển mục đích đất trồng lúa từ 10 ha trở lên thuộc thẩm quyền của Thủ tướng). KLTT cũng nêu rõ tháng 5.2018, UBND xã Đồi 61 phát hiện sai phạm nhưng không lập biên bản vi phạm hành chính, kèm theo hồ sơ để chuyển cấp trên xử lý. Chính quyền xã Đồi 61 chỉ báo cáo một số đơn vị liên quan của H.Trảng Bom (Phòng TN-MT và Phòng Quản lý đô thị), nhưng các đơn vị này không tổ chức kiểm tra và tham mưu UBND huyện xem xét, chỉ đạo xử lý.

Đến tháng 6.2018, Sở KH-ĐT tỉnh Đồng Nai phối hợp Phòng TN-MT H.Trảng Bom kiểm tra Dự án KDC Tân Thịnh, có lập biên bản hiện trạng. Tuy nhiên, biên bản này bị sửa nội dung cụm từ “Chủ đầu tư đã san lấp mặt bằng” thành “Chủ đầu tư đã phát quang mặt bằng”. Theo Thanh tra tỉnh Đồng Nai, Sở KH-ĐT Đồng Nai và UBND H.Trảng Bom ghi nhận hiện trạng như trên không đúng với thực tế.

Ngoài 13 tổ chức, trong KLTT còn nêu tên hơn 20 cá nhân có sai phạm tại dự án KDC Tân Thịnh. Trong đó, bà Vũ Thị Minh Châu, Chủ tịch UBND H.Trảng Bom, bị “gọi tên” 5 lần (tương đương 5 nội dung vi phạm), gồm: thiếu trách nhiệm; thông báo thu hồi đất không đúng đối tượng sử dụng, không đúng thửa đất; UBND H.Trảng Bom không ký quyết định thành lập Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; trình tự thủ tục bồi thường không đúng quy định…