Theo quyết định mới nhất của UBND TP.HCM, hạn mức công nhận đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn được giữ nguyên, từ 160 – 300 m2.
UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định về hạn mức công nhận đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trước ngày 15.10.1993 theo 4 khu vực.
Cụ thể, các quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú không quá 160 m2/hộ gia đình, cá nhân. Các quận 7, 12, Bình Tân, TP.Thủ Đức và thị trấn các huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè không quá 200 m2/hộ gia đình, cá nhân.
Khu quy hoạch phát triển đô thị tại các xã thuộc 4 huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè không quá 250 m2/hộ gia đình, cá nhân.
Huyện Cần Giờ và các khu vực còn lại tại các xã thuộc 4 huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè không quá 300 m2/hộ gia đình, cá nhân.
Hạn mức đất ở là mức giới hạn diện tích đất ở được cơ quan nhà nước sử dụng khi công nhận quyền sử dụng đất ở, giao đất ở. Đối với phần diện tích vượt hạn mức, người dân phải nộp thêm tiền sử dụng đất.
Hạn mức công nhận đất ở tại TP.HCM dao động từ 160 – 300 m2/hộ gia đình, cá nhânẢNH: SỸ ĐÔNG
Bên cạnh đó, UBND TP.HCM cũng quy định hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân trên địa bàn. Hạn mức này không quy định đối với đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên, đất chăn nuôi tập trung, đất nông nghiệp khác theo quy định của pháp luật đất đai.
Cụ thể, đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối không quá 45 ha; đất trồng cây lâu năm không quá 150 ha; đất rừng sản xuất là rừng trồng không quá 450 ha, áp dụng đối với tất cả các xã, phường, thị trấn.
Trường hợp cá nhân nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp bao gồm nhiều loại đất thì hạn mức được xác định theo từng loại đất theo quy định nêu trên.
UBND TP.HCM cũng đưa ra điều kiện chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp phải đảm bảo các điều kiện được quy định tại điều 45 luật Đất đai, còn chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp phải đảm bảo điều kiện được quy định tại điều 47 luật Đất đai.
3 hạn mức giao đất ở tại TP.HCM
Trước đó, UBND TP.HCM cũng ban hành quyết định về hạn mức giao đất ở cho cá nhân tại nông thôn, đô thị trên địa bàn.
Trong đó, hạn mức giao đất ở tại các quận 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, 12, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú, Bình Tân và TP.Thủ Đức không quá 160 m2/cá nhân.
Đối với thị trấn các huyện và khu vực đã thực hiện dự án xây dựng đô thị mới theo quy hoạch hệ thống đô thị và nông thôn tại các huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè, Cần Giờ, hạn mức đất ở không quá 200 m2/cá nhân.
Còn các xã ở huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè, Cần Giờ không quá 250 m2/cá nhân.
