Được phê duyệt quy hoạch từ năm 1993, suốt 25 năm qua dự án Khu đô thị Chí Linh (TP.Vũng Tàu, Bà Rịa-Vũng Tàu, do DIC Corp là chủ đầu tư), chỉ làm được mỗi một việc là xin “điều chỉnh quy hoạch” đến 7 lần, và trong quá trình “điều chỉnh quy hoạch” đó đã xây dựng trái phép sừng sững hai tòa nhà Vũng Tàu Gateway cao đến 15 tầng.

Dự án nhây nhất: 25 năm với 7 lần xin điều chỉnh quy hoạch
Khu đô thị Chí Linh tọa lạc tại giao điểm của 2 trục 51B và Chí Linh (P.Nguyễn An Ninh, TP.Vũng Tàu), diện tích 100ha, cư dân 15.000 người. Dự án được UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu (BR-VT) phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định 463/QĐ-UB ngày 14/4/1993.

Điều chỉnh lần 1: Đến ngày 31/3/1999, UBND tỉnh BR-VT có Quyết định số 1263/QĐ-UB về việc phê duyệt quy hoạch điều chỉnh Khu đô thị Chí Linh tỉ lệ 1/500 do DIC Corp làm chủ đầu tư.

Lần 2: Ngày 11/12/2000, UBND tỉnh BR-VT lại có Quyết định số 6165/QĐ-UB về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch mặt bằng phân lô Khu đô thị Chí Linh.

Lần 3: Ngày 21/7/2003, xét đề nghị của DIC Corp, UBND tỉnh BR-VT ra Quyết định số 6871/QĐ-UB (Quyết định 6871) về việc phê duyệt quy hoạch điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 tổng mặt bằng Khu đô thị Chí Linh.

Tại mục 1, điều 1 Quyết định 6871 có nội dung nêu rõ: “Điều chỉnh quy hoạch lô đất 18.064m2 xây dựng khu dịch vụ thương mại, bể bơi (kí hiệu B13), cao 2 tầng thành quy hoạch tổ hợp chung cư cao 18 tầng”.

Lần 4: Ngày 28/9/2004, DIC Corp tiếp tục có tờ trình số 1853/TTr-CT ĐTPTXD về việc đề nghị điều chỉnh cục bộ một số vị trí trong quy hoạch phân lô Khu đô thị Chí Linh. Xét tờ trình của chủ đầu tư, ngày 4/3/2005, UBND tỉnh BR-VT ra quyết định số 678/QĐ-UB về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu đô thị Chí Linh.

Lần 5: Ngày 8/2/2006, DIC Corp tiếp tục có có tờ trình số 06/TT-DIC Corp về việc thực hiện điều chỉnh quy hoạch xây dựng Khu đô thị Chí Linh. Xét tờ trình của DIC Corp, ngày 6/4/2007, UBND TP.Vũng Tàu ra Quyết định số 921/QĐ-UB phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu đô thị Chí Linh.

Lần 6: Ngày 13/8/2008, UBND TP.Vũng Tàu tiếp tục có Quyết định số 3336/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500 dự án Khu đô thị Chí Linh của DIC Corp.

Lần 7: Xét đề nghị của DIC Corp, báo cáo của phòng Quản lý đô thị, ngày 8/6/2016, UBND TP.Vũng Tàu đã ra quyết định số 2106/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu đô thị Chí Linh.

Tuy việc điều chỉnh này đã được Bộ Xây dựng xác định là công trình dân dụng cấp I-nhóm B, phù hợp với quy hoạch chung của TP.Vũng Tàu, nhưng người dân vẫn nghi ngờ về tính pháp lý của dự án vì có nhiều dấu hiệu bất thường.

Chung cư Vũng Tàu Gateway xây dựng trái phép ?
Qua 7 lần điều chỉnh quy hoạch dự án Khu đô thị Chí Linh thì trong các bản vẽ kèm theo quyết định phê duyệt sau này thể hiện công trình Chung cư Vũng Tàu Gateway cao 30 tầng, gồm 2 toà nhà, diện tích khoảng 22.560m2, cung cấp 1.538 căn hộ, tổng mức đầu tư hơn 1.707 tỷ đồng, dự kiến hoàn thiện và bàn giao vào năm 2020.

Như vậy, Vũng Tàu Gateway là dự án thành phần trong tổng thể dự án Khu đô thị Chí Linh. Trong khi đó, dù dự án Khu đô thị Chí Linh đang trong giai đoạn hoàn thiện các thủ tục pháp lý cần thiết, nhưng theo ghi nhận thực tế của phóng viên, hiện Vũng Tàu Gateway đang xây dựng đến tầng 15.

Thông tin đến báo chí, lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh BR-VT cho biết, hiện dự án đang được chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ xin cấp phép xây dựng. Về việc xây dựng Vũng Tàu Gateway khi chưa có giấy phép, đơn vị sẽ tiến hành xử phạt và đình chỉ thi công đối với sai phạm.

Phía DIC Corp lại cho rằng: Do có việc không thống nhất giữa Quyết định phê duyệt và bản vẽ tổng mặt bằng quy hoạch kèm theo nên DIC Corp gặp khó khăn khi lập hồ sơ xin phép xây dựng công trình.
Theo Thuonghieucongluan-Phapluatplus